房屋基础知识（二）

房屋用途分类

一、       住宅

1、成套住宅

指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

      2、非成套住宅

指人们生活居住的但不成套的房屋。

3、集体宿舍

指机关、学校、企事业单位的单位的单身职工、学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部分。

二、工业、交通、仓储

      1、工业

指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

2、公用设施

指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

3、铁路

指铁路系统从事铁路运输的房屋。

4、民航

指民航系统从事民航运输的房屋。

5、航运

指航运系统从事水路运输的房屋。

6、公交运输

指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。

7、仓储

指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。

三、商业、金融、信息

1、商业服务

指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

2、经营

指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。

3、旅游

指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。

4、金融保险

指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务使用的房屋。

5、电讯信息

指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。

四、教育、医疗、卫生、科研

1、教育

指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

2、医疗卫生

指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。

3、科研

指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。

五、文化、娱乐、体育

1、文化

指文化馆、图书馆、展览馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

2、新闻

指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。

3、娱乐

指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的 房屋。

4、园林绿化

是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。

5、体育

指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。

六、办公

1、办公

指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

七、军事

1、 军事

指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、党校等所用的房屋。

八、其他

1、涉外 指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。

2、宗教 指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。

3、监狱 指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。

特别说明：按照青岛市目前的落户规定，上边的房屋用途分类中只有成套住宅和非成套住宅可以单独立户，落独立户口，集体宿舍只能落集体户口，其他用途的房屋都不能落户口，包括现在青岛的一些所谓公寓（非人才公寓，青岛的人才公寓其实是一种限价商品房，它的用途分类就是成套住宅）也不能落户。所以，有落户需求（学区）的读者，购买房子前要了解清楚要购买的房屋在不动产权证上标明的用途，而不仅仅关注其使用功能。户口是住宅一个很重要的附加功能，每个地区落户的政策也有很大差异，购买房子前请认真了解清楚当地政策，落户对房屋用途分类有没有规定，有哪些规定。